房主把房屋租出，房主在知道太阳能坏了的情况下没有更换维修 租客还是往太阳能上水 导致隔壁房屋漏水是谁的责任？
房产纠纷
2024-05-04 06:35:39
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承租人是都知道太阳能已经坏掉？
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任；如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
