和卖家谈了土地承包事宜，付了定金1万元，但是事后调查发现卖家存在未清楚告知该片土地纠纷争议情况，该片土地承包事宜泡汤，请问定金是否能退
征地拆迁
2024-05-05 14:47:48
共有5位律师解答
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这种情况是卖家的原因导致合同没有签订，应当退还定金
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您好，如果对方违约的，应当双倍退还定金。
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定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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