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我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证，怎么处理最好

房产纠纷

2024-05-01 12:03:01

我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证
你好，可以协商处理
根据购房合同确定具体处理
【法律分析】：买房子可以写孩子的名字，未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
【
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证,亲属关系证明,签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
【
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
【
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