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出租方提前三个月通知解除合同剩下的租金出租方不退还怎么办

房产纠纷

2024-04-28 10:39:20

出租人违约解除租赁合同情况下可以通过诉讼途径维护自己权益：1要求出租人承担违约金，2要求出租人返还为使用房屋对应期间租金及利息损失
您好，是否已经协商好了解除合同？退租金的问题协商不成的话，可以起诉。
你好，可根据合同约定追究对方违约责任，协商不成可到法院起诉解决
为什么要解除呢，是否违反合同约定
可以起诉主张返还。法律会保护你。
您好，及时沟通解决问题维护自身。
您好，可以法律途径维权
可以起诉要求退剩余租金
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
承租人提前退租需要与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达出租人时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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解除租赁合同时租赁押金不退,该怎么办

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提前退租到底能不能拿回剩余租金？提前退租的话是不能拿回剩余的租金的。1、提前退房房东不退租金是可以的

我租了承租人的房子，出租人不同意并要解除合同，但出租人不退给

可以找承租人是哪一方收的房租

未签订租赁合同，想提前退租，房东不退还我剩余租金

你好，是可以协助主张返还的

提前一个月解除租赁合同，扣押租金不退怎么办？

法律分析：解除租赁合同时租赁押金不退双方可以依据已经签订的租赁合同协商解决，协商不成向法院提起诉讼。

我租了房子.我想提前退租，房东不退剩下的租金怎么办，押金我不

结合具体的合同约定的违约责任

我和房东签了半年的合同，我不想租。押金会退吗？

需要依据租赁合同具体约定来确定

房东直接让我签半年的合同

你好，建议签租赁合同

假如酒店方提前提出让客人退房该如何索赔

你好！双方协商约定处理

如何划分房屋租赁、水管冻裂漏水责任？

要看具体漏水原因

租户不付房租，怎么办？

你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。

我朋友找到个工作让我交押金交了之后我不去那里干就不给退押金

从法律角度看，避免交了押金后无法退还的情况，首先应在交押金前与对方签订书面协议，明确押金的性质、退还

我租了一个人的房子，然后到期了多住今天

多住的时间要交房租给房东

房租签了一年，但发现多了两个月

是否需要支付违约金取决于你与房东签订的房屋租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约

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