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男朋友在北京买房没结婚可以加女方名字吗女方没有购房资格

房产纠纷

2024-04-23 22:35:32

在北京，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证，但只要双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字，是可以将女方的名字加到房产证上的。这一般通过赠与或买卖的方式依据双方申请办理。
你好，婚前男方买房房产证加上女方名字,房产转化成双方共同财产。
您好可以加对方名字，但是会涉及打后期房产纠纷。请慎重考虑。
您好，是准备写婚前财产协议吗？方便电话沟通吗？
您好，无购房资格的话，不能加名。
您好可就购房事宜进行咨询。
办理房产证时可以加女方名字
法律分析：完全可以加名字，只要你愿意就可以，程序不复杂，只要你把这房子一半或是你们协议好的份额，以买卖方式过户给她，就可以办理增加她名字上房产证手续！具体到房管局进行房本的变更。
但就是税费太高了，结婚后就很简单，200块就能搞定，提醒你：首先，有贷款不能加名字。其次，不建议您加名字。您的房子现在属于您个人财产，若加了名字，则属于共有财产，一旦日后发生纠纷，您的损失会很大。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
法律分析：可以的，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。
如果房款已经全部付清，没有贷款，你们办理结婚证之后，可以去房管局，加上产权共有人的名字。
如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加你的名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。如果你们还没有买房，那么签订购房合同时，一定要两个人都签名，以两个人的名义买房，贷款合同也一定要签两个人的名字，这样办理下来的房产证就肯定是两个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析：
可以加名字，经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字，具体如下所示：
一、有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
二、是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。
三、如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
衍生问题：
一般形式房屋过户的费用是多少？
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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