法律咨询
房产。买个
平房
想过户,但是卖家之前买的时候没过户,房本上的名字是原房主的,但是原房主去外地了,而且年纪大了回不来过户,这种情况有其他办法过户吗
房产纠纷
2024-04-23 15:47:45
共有3位律师解答
协商过户或起诉解决
您好,建议和前房主协商解决
房屋买多年未过户,根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人,建议尽快办理过户手续,如下;
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚房产分割后不配合过户的后果是什么
婚姻家庭
525
我爸在的时候买的平房没过户原房主不给过户后来房子动迁了二十多
房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向
人咨询过
继续咨询
房屋过户应交哪些费用
购房综合指南
195
过户手续要如何办理
房产纠纷
5585
我的房子以买20多年了,房主把房本给了我,就一直没有过户,现
找原房主共同去不动产登记中心办理过户,或者通过诉讼方式解决。
人咨询过
继续咨询
房产评估的基础是什么
房产纠纷
310
20年买的二手房,只有协议,没有过户,现在要过户,对方却以他
协商不成的话,可以起诉,要求法院判令对方配合履行过户义务即可。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2965
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
购房合同公摊面积注意什么
购房合同公摊面积要注意:1. 核实公摊面积数值;2. 约定误差处理方式;3. 警惕开发商的误导。具体
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1515
公婆出首付买的房产,目前贷款也是公婆在还,房产证上写公婆,儿
在不同情况下,处理方式的具体操作如下: 1. 若当地政策要求提供房产证明,且房产证上有孩子名字,则
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1370
您好,我咨询一下,安置房的公摊面积超过25%违规违法吗
公摊面积超标,应咨询当地规划部门了解具体规定。如确实违规,需:1)聘请专业团队评估改造或拆除方案;2
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
开发商是否合法地使用人防停车位70年?
你买的时候知道是人防设施吗
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1100
唯一得住房可以拍卖吗?
唯一住房可拍卖。操作包括:1. 查封房产;2. 评估房产价值;3. 设定拍卖底价;4. 拍卖机构拍卖
人咨询过
继续咨询
180平的住宅地皮过户费需要多少?
住宅地皮过户的常见处理方式包括自行办理和委托专业服务机构办理。选择自行办理需详细了解相关法规和流程,
人咨询过
继续咨询
车位转让协议怎么签
车位转让协议签署前,应明确车位权属,选择买卖或租赁方式,并准备相关证件。选择时需考虑自身需求和法律规
人咨询过
继续咨询
平房买卖过户费需要多少钱
法律分析:房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要
人咨询过
继续咨询
房产继承过户起诉书样本
常用文书
324
离婚协议房产过户
离婚协议
324
房产过户委托书模板
资源授权
324
夫妻房产过户委托书
资源授权
324
房产过户授权委托书模板
资源授权
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
平房区律师
平房区找律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨房屋买卖律师
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师