房子出租要交税吗
房产纠纷
2024-04-22 22:59:37
共有3位律师解答
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个人房屋出租要交多少税要看具体情况：如果是出租给个人用于居住的话，不需要缴纳印花税，需要缴纳个人所得税10%，如果是出租的不是用于居住的个人而是事业单位，还需要缴纳房产税4%。法律依据：《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 -
房子出租要交税，应纳税额=计税金额×适用税率。房子出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 -
法律分析：出租房子要交税。税费有
1、房产税：按照房租的年收入的12%来缴纳；
2、个人所得税：减按10%的税率来征收；
3、营业税：标准3%税率的基础上减半来缴纳；
4、城市维护建设税及附加税费：实际缴纳营业税的税额乘以城建税率与附加费率的3%来计算。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
