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非夫妻联名买房，现在想去掉一个名字，要怎么操作呢

房产纠纷

2024-04-22 16:57:09

如果双方对房产的权属存在争议或纠纷，建议先通过协商、调解或诉讼等方式解决争议后再进行过户操作。
房产证上夫妻二人名字去掉一个人可以采取过户赠与的方式,还可以采取过户买卖的方式
你好，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
你好，请问具体是什么情况？如需帮助可联系本律师。
法律分析：房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。
这个问题没有私自可以去掉一方名字的，只有经过过户才可以的。比如说可以去房产局办理过户手续，或者是一方同意已买卖形式，去公证处公证一下就可以了。
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