楼上污水管道漏水数年造成我家的木地板裂缝，同时污染了我家的环境造成的伤害和损失如何赔偿
损害赔偿
2024-04-17 23:41:34
共有3位律师解答
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法律分析：楼上漏水到自己家的索赔方式。如下：
1、楼上漏水到自己家，应当先确定具体责任人；
2、确定具体责任人后，可以先通过与责任人协商沟通的方式进行索赔；
2、若无法通过协商沟通的方式索赔的，可以申请居民委员会介入调解处理；
3、楼上漏水到自己家，也可以直接向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来索赔，要求责任人赔偿因漏水导致的损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。
【法律依据：】
《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。 -
法律分析：
1、漏水原因不确认是什么原因造成的，房子还在保修期内（一般是1-3年），及时找开发商进行修补处理。如果开发商不配合或者修补两次仍没有解决漏水问题，业主可以自己找人维修，产生的费用由开发商承担，开发商拒绝承担的话，可以到当地质检部门投诉或者到法院起诉。但是如果是因住户使用不当或改动结构造成房屋质量损失，开发商不承担保修责任。
2、一般房屋装修期间，容易产生漏水问题，物业公司对装修由监督管理的职责，如果楼上业主装修不当，物业发现不制止，物业也要承担一定的赔偿责任。只要物业公司尽到监督义务，就不承担责任。
3、如果楼上业主把房子出租给租户使用给楼下业主造成损失，房屋所有人是需要承担赔偿责任的，不过在承担赔偿责任后，可以向租户追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
