楼上住户装修导致漏水物业要负责吗

更新时间：2022-10-14 14:29

楼上住户装修导致漏水物业要负责吗

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

楼上住户装修导致漏水的，物业一般不负责，而应当由装修业主负责。但是如果物业没有履行对装修业主的告知义务，导致漏水的，则物业也需要承担一定的赔偿责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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