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我家邻居家两年前建房经协商占用我们门前共用道路，现在我建房因面积小也需要占用一部分，而邻居家却不同意，现在我该怎么办？

房产纠纷

2024-04-17 20:32:57

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律师解答共有6条

双方可以协商解决相邻纠纷问题，协商解决不了的话可以通过法律途径解决。

谢凤碧律师

2024.04.17 20:32:57 解答

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可以先再找邻居协商一下

周清智律师

2024.04.17 17:43:49 解答

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法律分析：只要是经过了审批程序，则本人有权盖房，其他人不得阻挠。由于双方是邻里关系，建议双方协商解决。如果是合法建房并未侵犯对方的任何利益被阻拦，当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉，邻居阻止建房归房产所在地的人民法院管理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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2024.04.17 17:19:20 解答

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法律分析：农村邻居家建房占路可以通过以下方式解决：
一、双方进行友好协商或者请基层组织进行调解。
二、如果所占用的路为公共土地，可以向基层组织进行反映，也可以向政府土管部门举报。
三、如果邻居占地影响自己通行，也可以向法院提出诉讼，要求对方恢复原状、排除妨害。
自建房的时候还要注意要符合，公路，河道有关法律规定，不影响公共秩序。而对那些违法建筑，按其性质的严重程度处理，以拆除为主，补办和缓拆是例外，也是少数，必须要符合条件才可以。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024.04.17 17:19:25 解答

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2024.04.17 17:19:57 解答

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面对邻居不同意你占用门前共用道路的情况，以下是一些建议可供参考：
首先，你需要明确你所在地区的相关法律规定。在我国，农村建房留路的具体规定可能因地区而异，但通常应有利于相邻权人以及其它通行的村民的生产生活的需要，为其通行提供必要的便利。如果邻居家两年前建房占用共用道路未经合法程序或违反相关规定，那么他们当初的行为可能就已经存在问题。
其次，尽管你与邻居之前曾协商过占用道路的问题，但现在你需要再次与他们进行友好协商，解释你建房的困难和需要。如果邻居依然坚持不同意，你可以请基层组织进行调解，或者向村委会、城建部门、土地管理部门等反映情况，寻求他们的帮助和介入。
同时，你可以考虑通过法律途径解决问题。如果邻居的行为确实侵害了你的相邻权，你可以向法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍，恢复原状。在此过程中，你需要提供足够的证据证明邻居的行为对你的权益造成了侵害。

追问：谢谢！村上已经开始调查取证，不行的话就走法律途径

蒋翔律师

2024.04.17 18:19:33 解答
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