二手房房产证上附记页原房主名字写错了有影响吗？
房产纠纷
2024-04-11 13:48:10
共有3位律师解答
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房产证名字错了，需要写说明书可以这样写申请，然后底下写上尊敬的领导好我的房产证名字错了，请给予更正名字叫什么什么改为什么什么，然后底下写上年月日。写上申请人。
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会影响办产权证。因为产权证上的姓名具有法律效应，所以必须和本人的身份信息相符。否则以后会产生好多不必要的麻烦。你应当去原签订合同的售房处或开发商协商解决，最好是将原合同作废重新签一个合同。
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房产证名字错了修改时需要房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，房管局查明后予以更正。法律依据：《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
