现在物业公司还要资质证书吗
合同纠纷
2024-04-08 15:17:23
共有3位律师解答
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法律分析：物业资格证已经被废除，物业公司从事物业服务不需要办理物业资质证书。
根据《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。法律依据：住房城乡建设部办公厅《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》
第四条 进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。
第五条 完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。 -
注册物业公司的条件：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员、工程、管理、经济等相关专业的技术人员和专职管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书的；
4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度；
5、委托物业管理项目。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第五十九条
一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。
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物业公司设立需要满足的条件：注册资本符合法律规定；有符合法律规定的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩等。法律依据：《公司法》第七十六条
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（一）发起人符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（六）有公司住所。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
