廊坊二套房税费需要缴纳多少钱
房产纠纷
2024-04-08 11:43:45
共有3位律师解答
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您好，需要缴税财产转让税
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按现有政策规定，在二手房交易中买方需缴纳的税金较少，即只需缴纳契税和印花税：
1、契税：根据房屋是否高档住宅（一般以140平方米为划分线），非高档住宅按成交价的1.5%缴纳；高档住宅按成交价的3%缴纳。
2、印花税：根据成交价的0.1%缴纳。
当然，在实际交易中，卖方可能会以净价交易等方式要求买方缴纳本应由卖方承担的个税、营业税等 -
需要交纳的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
