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法定房租违约金是多少

房产纠纷

2024-04-11 17:46:06

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律师解答共有11条

您好，租赁合同的违约金上限通常是不超过实际损失的30%。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，租赁合同中的违约金最高赔偿限额是实际损失的30%。如果约定的违约金超过实际损失的30%，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，当事人可以要求降低。

杨志峥律师

2024.04.07 15:29:42 解答

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您好，既然是违约金，就是基于合同的约定，不是法定的。

王秋荣律师

2024.04.11 17:46:06 解答

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你好，违约金最高不得超过合同总价值的30%。

吴丁亚律师

2024.04.07 17:00:59 解答

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您好，需要根据您合同约定或者协议具体沟通

王大军律师

2024.04.07 14:28:33 解答

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您说下您的法律问题，我好详细为您讲解

李海江律师

2024.04.10 11:09:46 解答

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您好，问题可以得到解答

盈科王雨昕律师

2024.04.07 13:32:42 解答

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1、房租违约金一般不超过实际损失的30%为合法。
2、我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4、法律依据：《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房产纠纷律师团队

推荐

2024.04.07 12:24:07 解答

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你好，可以根据合同处理

平台特邀律师

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2024.04.07 12:24:11 解答

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法律分析：违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一年租房合同的违约金一般是一个月的房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台法律顾问团队

官方

2024.04.07 12:24:13 解答

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房屋租赁合同中的违约金数额一般由双方在签订合同时协商确定，并非有固定的法定标准。如果未约定，则根据《民法典》规定，不得超过应付租金的百分之

宋学斌律师

2024.04.07 12:35:34 解答
您好，法律没有规定违约金多少，违约金计算方式由双方约定。

北京濬远律师

2024.04.07 14:57:40 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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