二手房房贷审批下来了房子过完户又拒批了怎么办 算谁违约

一、贷款没下来算违约吗
1、房贷批不下来，买家算违约的。贷款没下来算违约赔偿如下：
（1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；
（2）经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任；
（3）当事人可以约定-方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产“生的损失赔偿额的计算方法。
2、法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、个人银行贷款流程是什么
个人银行贷款流程如下：
1、客户按要求填写贷款申请书；
2、提交材料；
3、银行进行审查；
4、对贷款人进行信用评价；
5、审批；
6、落实贷款前条件；
7、签订合同，包括保证或抵押合同；
8、支用；
9、信贷登记；
10、会计核算；
11、贷后检查；
12、贷款回收。