租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按 月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。这个是什么意思
房产纠纷
2024-04-05 14:15:58
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您好，这个约定的意思是，房东如果不能按照租赁合同约定到期后收回房屋的，需要提前30天通知不再租赁的情况并向承租人支付一个月违约金，如果存在压一付三等情况，还要把剩余已经缴纳的租金退还给承租人；同理，承租人不想再继续租赁该房屋的，也需要提前30天通知房东该情况，并支付一个月房租的提前退租违约金。
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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按照字面理解：
就是一需要提前30天书面通知。
第二需要支付一个月的租金作为违约金。如果甲方还应当退还他违约解除的租金。
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