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你好我想问下未还清贷款房子过户可以吗?
河北
邢台
市的
房产纠纷
2024-04-04 08:47:41
共有3位律师解答
你好,按照合同约定办理
如果是房屋买卖,必须是上一户主配合下一户主办理过户登记手续,否则你就无法办理变更登记,房产也并不是你真实享有。但你可以要求解除合同,要求上一个卖主退还你购房款
原则上来说房贷未还清是不可以过户的,需要将贷款提前还完之后才能过户给他人,除非办理转按揭手续,将名下剩余贷款与房产一同转让给对方才能过户,因为转按揭意味着将已购房产借款人主体变更了,需要去银行通过申请后才能办理。
房贷没有还完可以抵押贷款吗?
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。
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