房产税退税需要什么条件上海
房产纠纷
2024-04-03 08:39:37
共有2位律师解答
-
需要依据房屋价值来确定
-
上海房产税退税需要材料如下：
1、全额房产税缴款书原件及复印件；
2、出售合同及购进新房合同，如果是预售房，还需提供房屋交接书原件及复印件；
3、第一次原有住房查询结果；
4、新购房屋房地产权证原件及复印件；
5、纳税人身份证原件及复印件；
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在原件及复印件；
7、上海市长期居住证；
8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明，派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致原件及复印件；
9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书原件；
10、纳税人上海开户银行；
11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
