法律咨询

您好，我在2023年疫情期间（封城的时候）在北海租了一个铺面/8000一个月三层半，因为当时疫情的原因，我们与房东再三确认房租无误后签署了八年的合同以及承诺三年后我们会根据店内营业情况增长房租，目前租了一年多，房东三番五次闹，想要违约，我该怎么办，我的生意刚起步

房产纠纷

2024-04-23 14:13:10

双方应按合同约定履行，如果对方违约，可以向法院起诉，如果房东大闹伤害了你的身体，可报警处理，如果使你遭受财产损失，亦可以收集证据，到法院起诉对方，如需帮助，可联系律师协助解决
按照租赁合同来履行就可以了，房东闹就让他去法院起诉解决。
应当要求继续履行合同
按合同与房东协商解决
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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