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租房签署租赁合同,未到起租日,想解约可以吗
房产纠纷
2024-04-01 10:25:25
共有4位律师解答
你好,你与房东之间有没有协商
法律分析:租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除:
1.双方协商一致决定解除合同。
2.双方约定的解除情形出现。
3.因不可抗力致使不能实现合同目的。
4.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
法律分析:
1、当事人协商一致,可以租房合同解约。
2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
1、租房合同没到期可以解除合同,但要按照租房合同上的约定进行赔偿。
2、承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条规定,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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