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农村非农业户口有第二轮土地承包合同书,现在能够确权吗?

征地拆迁
2024-03-29 10:57:39
共有4位律师解答
  • 你好,非农业户口不可以取得土地确权证
  • 法律分析:土地确权后,第二轮土地承包合同仍然有效。
    土地承包合同是你的土地承包经营权存在的法律基础,是你和农村集体经济组织签订的承包土地的法律依据。按照农村土地承包法的规定承包地三十年不变。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
    第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
    农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
    第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长
  • 农村土地确权不仅是对农民土地所有权的确定,也是减少农地冲突的积极举措。以前很多人搬出农村户口,改成非农业户口,那么农村的土地权还能确认吗?
    一、什么是农业户口?
    非农业户口是指依靠国家发放口粮的城镇户口居民。
    2014年7月30日,国务院正式发布法律依据:《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见最大的亮点是建立城乡统一的户籍制度。这意味着区分“农业”和“非农业”户籍性质的城乡二元户籍制度将成为历史,由此产生的蓝印户籍等户籍类型也将消亡。
    今后,每个中国公民的户籍将统一登记为居民户籍,体现户籍制度的人口登记管理功能。
    2.非农业户口可以确认农村土地权利吗?
    原农村户籍变更为非农业户口的,只要全家未迁入设区的市定居,土地承包权未返还村委会,农村承包土地仍可登记确权。
    土地未移交的,未归还土地的农民可按户籍《确定土地所有权和使用权的若干规定》直接办理权属登记。上学、服刑和从军事账户中迁出的人仍然可以登记他们作为共有人的权利。
    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定,非农业户口居民(含华侨)在农村原住房产权不变的情况下,可以依法确定集体建设用地使用权。
    房屋拆迁后不批准重建的,由集体收回土地使用权。第五十条。非农业建设用地和农村专业户宅基地分别确定集体建设用地使用权。
    原本属于原村农村的非农业人口的住房可以得到证实。
    但是,必须满足以下条件:
    通过法定继承程序取得的宅基地及其房屋可以确认。
    因学习、就业或服兵役正常迁移到非农业户口的,可以确认原经法定程序批准修建的宅基地和房屋。
    因为结婚和避难迁移成为非农业,原来批准建设的宅基地和房屋可以确认。
    出于服刑等原因,如果你移民成为非农业成员,原批建房子的人可以确认权力。
    非本村集体经济组织成员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬迁等原因异地批准建设的。
    1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订前,可以确认原城镇居民合法建造的农村房屋。
  • 土地确权后,第二轮土地承包合同仍然有效。
    土地承包合同是你的土地承包经营权存在的法律基础,是你和农村集体经济组织签订的承包土地的法律依据。按照农村土地承包法的规定承包地三十年不变。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
    第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
    农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
    第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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