你好，律师 有一个事情想咨询一下，我现在和我母亲住一起，房子是单位宿舍５０平方米。我父亲去世早，我母亲做为遗孀，在２０００年时，用父亲和母亲的工龄计算买下这房子（没有花钱）。现在房产证上是我母亲的名字，并且房产证在单位，不发下来（集体的）。母亲想把房子给我，不想牵扯单位和我的姊妹们，不想让单位知道。并且我单位不好，经济情况不好。
证券投资
2006-03-28 01:07:23
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您好：
问题答复如下：１、先确定该房屋的权属问题，在买房屋时您的父亲已经去世，但因用了他的工龄，根据公平的原则，应为您父母的共同财产，则必须对该房屋进行财产分割；但如果是单位在出卖该房屋时是照顾您的母亲时则该房屋是您母亲的房屋（需单位证明未用您父亲的工龄）；２、如果是您父母的共同财产，则需对该房屋进行分割；如果产权是您母亲的财可用遗嘱或者赠与的方式转移到您的名下；３、另外还要注意的是要确定该房产的产权是全部的还是部分的，如果是部分的产权即单位还有一部分产权则该房屋产权的转移必须经过单位同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
