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父母离婚协议房产归子女所有，但未过户，现在子女卖了房子，

婚姻家庭

2024-03-28 13:12:38

房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
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你好，可以向法院起诉维权的。
离婚协议房产归子女但未过户协议有效，但房产尚未发生物权变动的效力。未过户房产导致其存在产权障碍属于物权变动问题，不影响离婚协议关于房产的约定效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
离婚协议房子归孩子没过户是否能卖根据相关情况来看。若双方已办理离婚手续，则由于离婚协议中双方已达成一致，对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子没有转让给孩子，夫妻一方也不能出售房子。
但是，如果双方在办理离婚手续后同意出售房屋，双方可以修改离婚协议。夫妻一方未经另一方同意，不按照离婚协议将房屋转让给子女的，另一方向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议规定的相应义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
子女的抚养权人是谁？子女是否已经成年，如果已经成年则不能卖房，如果未成年，还是可以卖房的
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