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你好！租客逾期不交租、不交房，不接电话怎么办？

房产纠纷

2024-04-01 18:37:00

租客拖欠租金，不接电话，尝试以下方法：1. 短信或邮件沟通，保留证据；2. 书面催缴，标明期限；3. 协商解决，约定还款计划；4. 提起诉讼，追讨
首先，尝试通过书面通知要求支付租金和处理交接；其次，若无果可考虑合同中的违约条款并采取司法途径解决。同时保留证据以便诉讼时使用。必要情况下
拍摄视频收房，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下
如果协商解决不了的,可以向法院起诉承租人
你好，可到法院起诉对方，追究对方违约责任
您好，可以报警处理，也可以提起民事诉讼。
建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。
您好，联系不上可以报警处理
一、租客逾期不交房租怎么办
1、租客逾期不交房租，处理方法具体如下：
（1）经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；
（2）如果是恶意欠租，则可以行使收回房屋的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
二、物业停水停电后业主如何维权
物业停水停电后业主维权方法具体如下：
1、业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处反映；
2、也可以前往乡镇人民政府、居委会等进行投诉；
3、上述解决方法无效时，可以通过诉讼的程序去维权。
房客如果逾期不交房租，可以先行协商；如果是恶意拖欠房租，房东先进行催告，催告后租客仍未缴纳房租的，房东可以解除合同；房东还可以去法院进行起诉要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
逾期不交房租怎么处理要根据法律规定。
承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：
1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
可以按照合同约定来处理
您好，租客逾期支付租金，可以解除合同收回房屋。
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