我于2000在武昌购买一套商品房，钱款于2004年9月付清，以得到房产证，但由于开发商有违规建筑的原因，我们小区有11户人家得不到土地证，现在问开发商，他也说不能解决
债权债务
2006-03-26 13:25:02
共有1位律师解答
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1、可以告开发商违约；2、从你说的情况看，只有十一户不能办理二证，应该是开发商将这十一户房产抵押给银行了，只需要开发商取消抵抗，二证就可以办理下来。3、如果诉讼，你可以主张履行合同，按合同约定办理二证，对未办证予以违约赔偿，不一定要求退房。4、律师费由当事人自己承担，法院一般不支持对方承担律师费的主张。你的律师费可以从违约赔偿中获得。建议你将购房合同交由律师审查，看是否能及时主张你的权利。5、目前如果还不能办证，建议你及时采取行动，否则有可能房产抵抗给银行，银行有权要求法院强制执行，你们十一房将被要求搬出房屋，一无所有（如果开发商没有财产可执行的话）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
