我家3万元买的某农贸市场里的1.5平方米的产权床，说是40年100%独立产权。开业一年多产权费收了可一直没给办下来独立产权证，商场经营不善，又想收回产权床，已经劝好多买产权的业户退了床款，退出商场。之后在我们正营业的时候，以喷油漆为由强行把商场关闭了一年，至尽没开。
民事相关
2004-06-18 12:02:17
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您的纠纷属于违约责任纠纷。按照相关法律规定，你与商场所签合同是有效的，并且已经实际履行。商场经营不善强行关门是违约的，作为商场劝说业户退床只是一种协商解除合同行为，如果有一方不接受业不能达成协议。您作为业主可以不接受退床条件，本人认为可以通过以下方案解决：1.以商场为被告，要求继续履行合同，办理产权证，并赔偿停业期间的相应损失2.以商场为被告，告商场违约，要求承担合同价款3万元的10％违约金，赔偿因违约而受到的实际损失，即按照每年经营该床的实际利润要求40年的损失，当然这每年的实际利润举证是个难点，必要时请求法院委托鉴定部门参照同类市场床位评估。至于你说的欺诈，本人认为够不成，因为商场前期已按合同履行义务，并没有虚构事实，因此双倍赔偿难以得到法律的支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
