和租户协商租金未果，租户擅自转低额租金过来怎么办，未签订租赁合同，往年租赁中出现期满房东擅自装修情况相关赔偿还未解决，故未退还转过来的低额租金
房产纠纷
2024-03-25 10:24:16
共有4位律师解答
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双方之间合同如何约定？
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你好，依据约定协商解决
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租客不交租金是违约的表现，在租赁合同存续期间，若租客不交租金还不搬离，可以根据现行民法典的规定，通过人民调解委员会进行调解，必要时可以请求人民法院判决租客支付租金或者搬离房屋，如若不然，可以凭借民事判决书申请人民法院强制执行。因此在与租客协商无果的情况下，我们还可以采取私力救济和公力救济的方式维护自身权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
