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我本人买房，落在哥嫂名下，她们不给过户怎么办

房产纠纷

2024-03-22 10:53:28

那只能收集证据到法院起诉解决了可电帮你研究下
如你们有协议约定，是可以向法院起诉来主张的。
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
对方不肯过户是对你有利的，在法律上这房子还是属于你的，买家出了钱，但不过户风险很大。一旦卖家失信会把房子再卖给他人，买家损失就大了，会有很多纠纷。
法律分析：可以起诉。被告不配合法院判决的房产过户可以向法院申请强制执行，法院会直接裁定予以办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：碰到此种情况，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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