我租的一个房子当时交了550的押金三个月1590的房租现在只住了不到一个月要退房，房东说只能退押金不退房租，这合法吗
房产纠纷
2024-03-20 13:25:28
共有4位律师解答
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你好，如果没有合同约定的话，是不合理的。
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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法律并未明确规定押金不退是否违法，押金的退还一般以合同约定为准。
一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下，那么此时不退还押金不违法。
因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
