法律咨询

农村在平整国耕地上建寺庙厢房操场数亩，怎么处理

征地拆迁

2024-03-19 23:51:13

当时的政策是如何规定的？
严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋(包括临时搭建简易房屋、构筑物)以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。
基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。
禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。
法律分析：严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋(包括临时搭建简易房屋、构筑物)以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。
基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。
禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。
1、在农用地上建造的建筑物。
2、在农村建设用地上建造房屋。农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农民在耕地上建房屋违法吗

房产纠纷 5390

农村建房，打算耕地建房，怎么去办?

农村宅基地建房需要以下手续： 1、向集体经济组织提出申请； 2、村集体

广东诺臣律师事务所

农村用荒地建房合法吗

农村用荒地建房合法吗

01:37

农村土地征收后还能再申请宅基地吗

宅基地申请条件 3052

农村土地征收后还能再申请宅基地吗

农民使用宅基地需要遵守哪些规定

房产纠纷 985

村民建房违规占用耕地怎么处理

法律分析： 1、一般是可以向国土部门检举举报。 2、可以向村委会反应，村委会有权利回收土地。 3、向

张文炎律师

北京市京师律师事务所

能买农村宅基地吗

能买农村宅基地吗

01:09

农村建房占用农田，该怎么处理?

根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政

占用基本农田修建寺庙，怎么处理？

占用基本农田修建寺庙需要取得审批手续，并依法对被占地户进行征地补偿。

农村建房，打算耕地建房，怎么办

一、原则上来讲，农村建房的正确步骤是农民先到村委会填写一份建房申请表，之后乡镇相关部门会派人实地调

农村土地承包地纠纷去哪里仲裁？仲裁委员会的电话号码是多少？

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。

农村建房大包给承包商，逾期合同两个月没有完成，如何起诉？

可以告知尽快，否则解除合同

我的宅基地门前有一个坑，村里挖了出来，该怎么办

你好，建议双方协商处理

你好，我想咨询一下擅自砍伐20年杨树是否涉及违法行为

个人未经允许砍伐树木是违法行为。对于砍伐二十年的杨树的行为，如果数量巨大，可能构成盗伐林木罪，将面临

村部未经村民同意开挖村民田地合法吗？

您好，建议协商处理

您好，镇政府有权限批准农户在国有土地上建房吗

农户在国有土地上建房需遵循土地管理法规定，经过严格的审批流程。常见处理方式包括：向土地管理部门申请土

我外?当兵在云南，转业到当地了。河南老家的宅基地怎么处理。因

你好，建议说明我方诉求问题

土地丢荒了20年了，还属于自己的吗

下列土地属于国有土地： 1、城市市区的土地； 2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

台州律师台州找律师台州征地拆迁律师台州土地纠纷律师

临海市律师三门县律师天台县律师温岭市律师仙居县律师玉环市律师椒江区律师黄岩区律师路桥区律师

泰州债务债权律师泰州婚姻家庭律师泰州刑事辩护律师台州债务债权律师台州劳动纠纷律师泰州交通事故律师台州刑事辩护律师台州房产纠纷律师台州公司法律师台州合同纠纷律师台州婚姻家庭律师泰州合同纠纷律师