请问商品房的公摊是否在同一栋楼上，假如我是21号楼，我的公摊是否能分摊给20号楼，尽管两栋楼里的很近？
房产纠纷
2024-03-19 17:52:20
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商品房的公摊是在同一栋楼上，假如我是21号楼，我的公摊不能分摊给20号楼，尽管两栋楼里的很近。
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您好，具体商品房的分摊可以咨询当地房屋管理中心。
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法律对商铺公摊面积的规定：公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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