公摊面积超过多少算违法

更新时间：2022-09-20 14:56

公摊面积超过多少算违法

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

并没有公摊面积超过多少就违法的说法，目前我国法律并没有明确公摊面积应当控制的范围。但根据法律规定，如果双方在购房合同中约定了房屋的公摊系数范围的，超出范围可能构成违约，违约方需要承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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