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小区未成立业委会,然后发现小区存在偷工减料行为,某某:地下车库水泵房出来的给水管道,均未设置套管;2019年交房时为楼顶水泵房供水,2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供水

房产纠纷
2024-03-25 13:13:29
共有9位律师解答
  • 2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供违法
  • 您好,改建、重建建筑物及其附属设施需要业主同意的
  • 你好 你这边遇到的问题,能够详细跟我讲一下嘛
  • 你好!你的法律问题解决了吗?
  • 可以依法处理的啊,及时维权
  • 您好,您这边可以举报的呢
  • 您好!能说说具体情况吗?

  • 1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责,能够要求其承受维修职责,将其修复;如果导致损失,能够要求其赔偿;如果带来生活不便,能够要求其停止侵害,恢光复状;
    2、如果不是物业公司的职责,而是其他城市建设管理部门的职责,比如市政局、自来水公司,那就要找他们解决问题,承受相应的职责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
  • 2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供水
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