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小区未成立业委会，然后发现小区存在偷工减料行为，某某：地下车库水泵房出来的给水管道，均未设置套管；2019年交房时为楼顶水泵房供水，2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供水

房产纠纷

2024-03-25 13:13:29

2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供违法
您好，改建、重建建筑物及其附属设施需要业主同意的
你好你这边遇到的问题，能够详细跟我讲一下嘛
你好！你的法律问题解决了吗？
可以依法处理的啊，及时维权
您好，您这边可以举报的呢
您好！能说说具体情况吗？
1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求其承受维修职责，将其修复；如果导致损失，能够要求其赔偿；如果带来生活不便，能够要求其停止侵害，恢光复状；
2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那就要找他们解决问题，承受相应的职责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2022年开发商私自委托物业改为地下车库水泵房供水
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