签订卖房合同后，卖方已付定金100万，并得到7个月期限将自己房屋卖出，现在买方说房子卖不出去，要求继续延期6个月和我方降价，如果我们不同意，对方是否算违约
房产纠纷
2024-03-25 10:16:06
共有15位律师解答
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根据您提供的情况，如果双方已经签订了卖房合同并规定了具体的交易条件和期限，那么双方都应该按照合同条款来执行。如果买方现在要求继续延期和降价，那么这实际上是提出了对原合同的修改，需要双方协商一致才能达成新的协议。
如果卖方不同意买方的要求，买方不能单方面要求修改合同内容。如果买方坚持不履行合同义务，那么这构成了违约行为。在这种情况下，卖方可以根据合同条款采取相应的法律措施，比如要求买方承担违约责任或解除合同等。
需要注意的是，具体的法律后果和责任分配可能受到当地法律法规和合同条款的影响，因此建议您咨询当地的律师或法律专业人士，以便更好地了解您的权利和责任，并采取适当的法律行动。追问：谢谢您的答复。现在有个问题是买方中介说如果我们按买方违约处理，需要买方签字确认合同解除。否则我们在后续继续房子上市销售时买方可以没有签字确认为由产生法律纠纷，从而导致我们后续无法继续卖房，想问一下这种情况会出现吗？ -
根据一般购房协议，在约定的七个月内若卖家未能按约售出房产给买家构成违约。如果你们拒绝延长时间和降价的要求并不违反原合同意向，则可以坚持立场
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您好！按照定金条款，对方可能出现违约，重要参考你和买家的关于其卖房后履行买方合同的约定，详情 可电话详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
