你好，我想问您一下，如果房产证上➕一个名字，后来买卖时，需要两个人同意吗
房产纠纷
2024-03-18 12:13:42
共有12位律师解答
-
具体来说，如果房产证上原本只有一个人的名字，后来加上了一个名字，那么在卖房时，需要这两个人都同意才能进行交易。如果其中一个人不同意，那么交易就无法进行。
需要注意的是，如果在房产证上加上名字时，已经明确约定了各自的份额，那么按照约定的份额进行处分即可。但如果没有明确约定份额，那么默认为共同共有，需要所有共有人同意才能进行处分。 -
在房产证上加名字后，房产就变成了共有财产。如果房产证上加上的是成年人的名字，那么这个成年人就成为了房产的共有人，这通常不会对房产的出售产生影响，只要共有人之间达成一致意见，办理产权过户手续是比较容易的。
-
签订卖房合同需要房产所有人 签署，或者一方那到共有产权人的委托委托 代为签署。
查看全部12个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
