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房屋租赁纠纷

房产纠纷

2024-03-19 10:50:26

房屋租赁纠纷房屋租赁合同中优先购买权纠纷的处理是出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
如果你遇到房屋租赁纠纷，首先应收集合同、租金支付记录等证据。如有争议可协商解决；如调解不成，则需依据法律规定起诉至法院，并请专业律师代理以维护
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,首先应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
您好，请问您遇到什么法律问题，您可以说下详细情况
因房租的租赁引起的纠纷就是房屋租赁纠纷，您想问什么

追问：请问如果起诉了中介公司，中介公司在被起诉期间注销了公司，那原告要追加股东作为被告人，原告可以直接向法院申请调取股东的个人信息资料吗？

解答：诉讼过程中可以申请调取工商注销档案，里面有股东的身份证信息

追问：好的，如果打算起诉，那在起诉前是否也需要给中介公司发一个解除合同通知书，要求中介腾空返还房屋并赔偿违约金？

解答：可以发一个函，但公司已经注销了，您如果有他们股东或者人员的联系方式，可以发给他们，

追问：好的，明白了，感谢您的回复！

解答：您客气啦！感谢信任与支持
建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。

追问：请问如果起诉中介公司后，中介公司在这期间注销了，那原告要追加股东作为被告，原告可以直接向法院申请调取股东的信息资料吗？
您好，有签合同吗？可以说一下具体的情况

追问：但是基本每个月都不是在10号支付，有几次也超过了17号
如果双方无法协商解决只能选择向法院起诉

追问：请问如果中介公司在这期间注销，我们追加股东为被告人，作为原告可以直接向法院申请调取股东的个人信息吗？

解答：可以向法院申请调取股东信息

追问：了解了，就是房东作为原告可以直接向法院申请调取股东信息，然后在被告中除了中介公司外，再追加股东进去？
关于你说的租赁合同纠纷、可以帮你分析
您好您是什么情况了解一下
房屋租赁纠纷，详细沟通
请您具体说明是什么纠纷
房屋租赁纠纷该找房地产管理部门或其他组织部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋租赁纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉，或向租赁合同中指定的仲裁机构进行仲裁、向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
您好，需要准备好合同，根据合同立案解决。
具体需要看合同约定内容
您好，房屋租赁纠纷优先按照双方约定处理，没有约定的话按照民法典合同编中有关房屋租赁的规定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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