法律咨询

小区门口设置门禁

房产纠纷

2024-03-14 15:17:44

您好，小区设置门禁是合法行为，具体情况再分析。yx
小区开后门违反了《中华人民共和国建筑法》与《中华人民共和国治安管理处罚法》。小区开后门，不符合小区建造要求的，属于不按照国家规定的建筑标准进行建造，是违法行为；小区开后门，具有安全隐患，违反了相关治安管理的规定，公安机关有权要求小区封闭后门，并且物业应当找人看管小区后门。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第五十四条
建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
法律分析：门禁并不是要全体业主都同意，一个小区住户这么多，大家的时间安排会有差异，很难做到重口一致，所以小区设立门禁一般由业主委员会协商决定，需要三分之二的业主同意才能设立门禁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
你好，由业主和物业沟通处理
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