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你好,夫妻共有房子,怎么给妻子一个拥有?

婚姻家庭
2024-03-13 16:17:56
共有5位律师解答
  • 给妻子一个人所有?办法:签署赠予协议并办理变更登记,将房子登记在妻子一个人名下即可
  • 可以处理,联系教你处理

  • 一、房子夫妻共有,怎么过户给一方
    1、房子夫妻共有,过户给一方的情况是:
    (1)婚姻存在期间的夫妻,单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理;
    (2)离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不用交税。
    2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第三十八条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    二、夫妻共同财产的范围有哪些
    1、双方各自的工资、奖金;
    2、生产、经营性的收益;
    3、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
    4、继承或接受赠予所得的财产;
    5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
    6、一方以个人财产投资取得的收益;
    7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  • 如果房屋是夫妻共同财产,那就需要夫妻双方共同签字。如果房屋是个人财产,那就不需要配偶签字,房屋所有权人签字就可以了。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房子,如果没有特别约定,那就属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 认定夫妻共同房产的办法是:对于夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的,且房产证上写有两个人的名字,一般即可认定是夫妻共同财产。根据相关法律规定,属于夫妻共同财产有:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。
    但另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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