出租写字楼空调租户使用率特别高，维修费用谁来承担？
房产纠纷
2024-03-12 09:59:39
共有10位律师解答
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可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东承担维修费用。如果空调因为使用年限过长出现老化现象，则由房东负责更换。如果承租方故意或者是因为过失损坏空调，那么空调更换或者维修的费用由承租方负责。
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租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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你好，出租房子空调坏了,一般由出租人付修理费。法律规定,出租人须对空调进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用,但空调损坏由承租人造成、责任在承租人的,一般由承租人付修理费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
