法律咨询

你好，我想问一下，如果合同到期之后他不想租了，他算违约吗？

合同纠纷

2024-03-13 14:09:22

房屋合同不租了算不算违约要看不租的时间点,如果是在租赁合同的有效期限内说不租就是违约。
租赁合同到期后对方不租了属于违约行为,出租人可以请求对方支付违约金。
不算违约，但如果租赁协议有明确续期条款，则需根据约定处理。
您好，是否违约需要根据当时的租赁合同条款而定。
您好，合同到期不续签，不属于违约。
合同到期了，违约什么？？你想多了
具体需要看合同的相关约定
法律分析：租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
当然算违约
不租人家可以起诉要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：属于违约，根据合同来，如果合同里面已经约定了，租客在租期未满之前提前退租，房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款，那就是合同里面已经说明这些情况了，签字了就代表是认可这些条款的，租客租一个月住了10天就退租相当于违约，房东不退租金是正常操作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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