您好，我买的新楼房，没入住，别人私自往外墙打了四个孔，按了四个膨胀螺丝20公分长，应该怎么处理
房产纠纷
2024-03-09 20:57:17
共有4位律师解答
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协商不成诉讼要求对方排除妨碍，拆除膨胀螺丝钉
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你好，可以根据具体损失要求赔偿
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新买的房子墙体开裂，如果是质量问题所导致的，由开发商负责，业主可以要求开发商赔偿相应的维修费用和因墙体开裂带来的损失。如果是人为损坏，业主可要求对方赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
