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你好 小产权房子一楼院子在地上加盖阳台想和现有的阳台通起来
房产纠纷
2024-03-08 08:12:33
共有3位律师解答
得征求其他业主的意见
你好,建议协商处理
包含在产权面积内的阳台,使用权和所有权归房屋的所有权人。
根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
根据2021年生效的《民法典》第二百一十七条的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律依据:《商品房销售管理办法》第十二条
商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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