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物业公司管理的对象和服务的对象？

合同纠纷

2024-03-10 12:28:21

物业公司管理的对象主要是小区的公共设施、设备和环境，包括房屋、电梯、绿化、停车场、道路等。服务的对象则是小区的业主和居民，提供的服务包括保安、保洁、绿化、维修、客服等。物业公司的主要职责是为业主和居民提供安全、舒适、便利的居住环境，维护小区的正常秩序和公共利益。
你好，物业公司管理的对象是小区的物业服务的对象是全体业主
您好，你这边可以通过法律了解物业管理合同
物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等政府行政部门管理。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业服务企业的种类有：
1、由商品房开发商组建的物业管理公司；
2、中央国家机关、企事业单位委托市房管部门管理的住宅小区委托管理改为物业管理；
3、由房管所改制为物业管理公司；
4、企事业单位行政房管部门改为的物业公司。
物业公司申请条件有哪些
物业公司申请条件有：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。法律依据：《物业管理条例》第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
应该与物业签订服务合同
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