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物业擅自盖车棚，业主如何维权

房产纠纷

2024-03-08 15:39:14

您好，您要咨询业主维权的问题吗W？
您好，建议您先协商解决一下
你好，建议你报警起诉解决
您好具体说说您的事情
业主在维权时要注意：
1、要重视签订好合同。
2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。
4、是要理性维权。法律依据：《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
业主维护权利可以通过以下途径：
1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；
2、通过业主委员会与物业公司交涉；
3、可以直接向法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效
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