法律咨询

您好，律师，如果房东租房子签合同的时候答应我们不租房子了或者没有能力了能不能转出去，他现在涨房租也不让我们转出去怎么办，我们当初是转来的

房产纠纷

2024-03-07 09:27:25

您好，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果您真的负担不起房租了，您可以和房东协商解除合同。
租房合同签了不想租,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。
晚上好，这是可以按照合同约定啊
你好！这个是可以帮助你的
【
法律分析
】：拒绝房东涨房租具体步骤如下：
1、合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话，租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租；
2、没有明确约定的话，则可以先向房东表明自己的难处，打感情牌，请求对方不涨房租；
3、若房东拒绝，则表明退房意向，并做好重新租房的打算。一般租房的时候签合同一般都是签的一年，合同期内不能涨价。如果合同期满，房东可以涨价，双方协商决定。
【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
你好，房东是违约，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
当事人签订合同后应当按照约定履行自己的义务，任何一方不得擅自变更合同，否则极有可能构成违约。因此，在租赁期限内房东不能单方要求涨房租，更加没有权利以此为由解除租赁合同。
因此，承租人可以明确拒绝房东涨房租的要求，按照原租赁合同继续缴纳房租并合法居住在租赁房屋中直到租赁期限届满。若房东执意涨房租的，承租人可以要求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
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