农租房与承租房怎么界定
房产纠纷
2024-03-07 15:50:58
共有9位律师解答
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在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：
一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。
二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。
三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。
对于其他无法承租房屋的租客，房东应当对其承担违约责任。 -
农租房和承租房的主要区别在于产权归属和使用目的。农租房主要是为了满足农业生产和生活的需要，而承租房则是通过租赁方式获得房屋使用权的行为。在租赁房屋时，租户应该了解房屋的产权情况、租赁期限、租金支付方式等细节，以确保自己的权益得到保障。
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在法律规定上，农村房屋租赁通常称为农业流转或农民房出租。如果土地性质为集体所有、农户承包经营的宅基地上的房子用于商业或者非农业生产用途，并签订正规
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