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公婆将房子过户给儿子和媳妇，不动产写的是儿子和媳妇的名字。然后再补充一个媳妇不要房产的协议有法律效应吗？

房产纠纷

2024-03-11 15:46:30

你好，债权和物权是适用区分原则的，协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。
你好，债权和物权是适用区分原则的，协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。
您好，您媳妇作为房屋共有人可以通过买卖或赠予的方式放弃房屋所有权，将房屋所有权转让给您儿子，具体操作流程需要了解您的沟通细节后我们给您提供专业的指导与帮助。
您好，既然媳妇不要房产，那为什么公婆要将房子过户给儿子和儿媳的名下呢？为什么不直接过户在儿子名下呢？
你好，请说说你的具体情况，我会尽可能的帮助你。
协议在内部是有效的，对外可能有风险。
不动产所有权以登记为准。
协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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