法律咨询

有个店铺合同签了两年，做了半年亏本现在不做了，房东不退押金

房产纠纷

2024-03-05 16:03:11

房屋租赁合同的话，租赁期限是多久呢？
您好，根据双方签订合同条款约定来决定
您好，需要看您这边合同的约定的
你好，可以看看当初签订的租赁合同
具体要看你们合同约定的
您好先了解下具体情况
法律分析：可以不退。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。
如果调解无效只能通过起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律分析：房东无故不退押金的方式是协商起诉。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。当然在这类案件中，协商一般解决不了问题，多数会进入起诉阶段。
如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定，他不仅可以向法院起诉要求返还定金，还可以按照合同约定支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
具体要看下合同里是如何约束的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同没到期不退押金是否合法

合同纠纷 7885

租来的店铺已经签了六年了，现在两年都经营不下去了，房东不退押

租赁合同到期不退押金的维权方式是： 1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议； 2、请求第三方调解；

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

常用文书 324

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

广东云行律师事务所

押金不退是否违法

押金不退是否违法

01:23

房东不退押金应当如何处理

房产纠纷 75

合同中规定不予退款合法吗

合同纠纷 2215

签了一年合同，住了两个月房东不退押金

您好，如果是您这方违约造成的违约责任需要您来承担

车位租赁合同（含押金及租金收据）

合同范本 324

车位租赁合同（含押金及租金收据）

陈启荣律师

广东经国律师事务所

房东不退还押金该如何处理

房东不退还押金该如何处理

01:05

房东不退还押金该如何处理

房产纠纷 115

来公司租写字楼签订一年合同，租了半年做不下去跟房东说不想租了

你好，根据签订的合同约定处理

转让店面合同（有押金）

足彩缩水 324

转让店面合同（有押金）

你好我这边租的商铺欠的五年的合同然后生意不好做了一年不做了然

签五年的合同。做了一年不做，那当然不用退押金，还有要你赔偿违约金。

我租一个场地，签合同三年，现在做几个月一直亏本，不想做了，前

押金是否能退要看你们的租赁合同约定情况。

你好合同签了三年，关了两年，不打算继续做了押金一万房东不给退

合同到期房东不退还押金，可自行与房东进行协商。如果对方明确表示不依照合同约定退还押金，此时可以到人民

在私人店铺上班已经做了大半年了现在不做了老板不给押金

劳动者可以向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁解决。

我租了一个店面合同签了两年，我现在亏了18万，我现在退房二手

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房

也不给我做生意。我不同意要求解除合同，我可以起诉或不同意。我

因承租人违约而产生的解除合同问题，如果租赁合同中有约定的，按照约定处理。如果没有约定，可以向法院起诉

租房违约不退定金

租房违约后，房东除了不退定金，还可以根据合同约定要求租客支付违约金。如果合同中没有明确约定，房东可以

未成年人在外面租房，父母帮忙签合同是违法的吗？

你好，可以协商解决，也可以起诉

您好酒店前台赚取差价领导报警有用吗

赚取差价可协商或起诉。协商：与酒店管理层沟通，要求退还差价或赔偿；起诉：收集证据，向法院提起民事诉讼

我有个房子出租给了别人，已经拖欠房租三四个月了，一直拖欠，不

租户欠租可依法追讨。具体操作：1. 发送正式催租函，要求支付；2. 若无效，可依据《民事诉讼法》向法

企业向个人租赁房子，租金每月2600元，房东需要缴纳多少税费

房东可选择自行申报缴税或委托专业机构代理。选择自行申报需详细了解税法规定，确保准确缴税；选择代理机构

本人签了一份租赁合同，业主本身房子是不能出租的属于公租房。业

遇到公租房被违规出租，应首先与业主沟通协商退租和退押金事宜。若协商不成，可收集证据向当地住建部门或住

签了租房合同但还没住进去不想租了可以退押金吗

处理方式包括协商解除、支付违约金等。选择哪种方式应考虑合同条款、双方协商情况和实际损失。若合同中规定

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

杭州律师杭州找律师杭州房产纠纷律师杭州房屋租赁律师

淳安县律师富阳区律师建德市律师临安区律师桐庐县律师上城区律师拱墅区律师西湖区律师滨江区律师萧山区律师余杭区律师临平区律师钱塘区律师

杭州房产纠纷律师杭州公司法律师杭州合同纠纷律师杭州婚姻家庭律师杭州交通事故律师杭州劳动纠纷律师杭州刑事辩护律师杭州债务债权律师