你好我这边租的商铺欠的五年的合同然后生意不好做了一年不做了然后房东现在不愿意退押金
房产纠纷
2023-09-16 12:23:12
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签五年的合同。做了一年不做，那当然不用退押金，还有要你赔偿违约金。
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您好，租房合同里怎么约定违约事项的追问：甲方收取乙方一万押金以作为租房信用和房屋使用抵押 租赁到期后甲方无息退还乙方
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法律分析：可以不退。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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